Ambilly (74100)

2 pièces - 42,83 m²

T2 Neuf sur la Douane de Mon Idée

1 305 € CC*

Ref : 35581

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AMBILLY, Dans une résidence récente, appartement deux pièces en étage, proche douane de Mon Idée et douane Pierre à Bochet avec cuisine équipée (four, plaques vitrocéramiques, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle) ouverte sur le séjour, salle d'eau avec douche comprenant un branchement machine à laver. Un garage en sous sol vient complète la location. Cet appartement lumineux et moderne bénéficie d'une conception soignée et de finitions de qualité. La cuisine offre un espace fonctionnel et convivial. La terrasse spacieuse de 8 m², orientée sud, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées avec une vue panoramique sur le Salève. La résidence, quant à elle, garantit un cadre de vie sécurisé et agréable. De plus, la proximité de Genève offre un accès facile aux commodités, aux transports en commun et aux opportunités professionnelles. disponible le 01/07/2026 (Réf. 35581) Afin de pouvoir étudier votre demande au plus vite, nous vous invitons à constituer dès à présent votre dossier de location et à nous l'envoyer à l'adresse-mail location@bouvet-cartier.immo Vous trouverez la liste des pièces à fournir en suivant ce lien : https://www.bouvet-cartier.com/location/dossier-location Loyer mensuel : 1230€ Provision pour charges mensuelle (incluant charges générales, chauffage) : 75€ Soit un quittancement total de 1305€ (charges comprises) Taxe d'ordures ménagères facturée une fois par année : 162€ (base année 2025) Surface : 42.83m2 Dépôt de garantie : 1200 € Honoraires totaux charge locataire : 561.93€ (dont honoraires de réalisation d'état des lieux : 129.77€) Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/Honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74100

Surface loi Boutin (m²) 42,83 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Meublé NON

Etage 3

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Année de construction 2024

Quartier Agglomération

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Loyer CC* / mois 1 305 €

Honoraires TTC charge locataire 674 €

Dont état des lieux 155 €

Dépôt de garantie TTC 1 230 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 75 €

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L'agence

Téléphone 04 50 31 37 83

E-mail emmanuel.fleury@vvimmobilier.com

Adresse

972 Route Valla Verda 74420 Habère-Lullin

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