Exclusivité

Annemasse (74100)

4 pièces - 86,08 m²

ANNEMASSE - Appartement T4 de 86 m² avec garage double

399 000 €

Ref : 6027-BOUVETCARTIER74100

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ANNEMASSE - Situé dans une copropriété récente, au calme à deux pas du Parc Eugène Maître, ce bel appartement T4 de 86 m² au premier étage combine cadre verdoyant et proximité urbaine immédiate, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à 4 minutes à pied du TRAM direct pour Genève (station Étoile).

L'intérieur propose un agencement fluide et fonctionnel : une entrée séparée avec placard vous mène vers un espace de vie baigné de lumière de 27 m², agrémenté d'une cuisine semi-ouverte parfaitement aménagée et équipée. La pièce principale s'ouvre directement sur une superbe terrasse extérieure de 34 m² avec son jardin privatif orienté Sud-Ouest, un véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours.

La partie nuit, bien distincte, se compose de trois chambres confortables (dont deux dotées de placards), d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de WC séparés.

Un garage double en longueur de 23 m² vient parfaire les prestations de ce bien.

DPE : C
Nombre de lots de copropriété : 182 dont 77 lots principaux
Charges annuelles : 1 797€ (charges générales, ascenseur)
Taxe foncière : 1743 €
Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires
Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez-nous au 04 50 74 54 54 ou par mail agence.annemasse@bouvet-cartier.immo.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 182 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 797 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74100

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Année de construction 2007

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 182

Quote Part annuelle des charges 1 797 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €

Charges 149 €

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L'agence

Téléphone 04 50 31 37 83

E-mail infoimmo@vvimmobilier.com

Adresse

972 Route Valla Verda 74420 Habère-Lullin

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