Ambilly (74100)

4 pièces - 112,08 m²

AMBILLY - Spacieux appartement de 112 m²

525 000 €

Ref : 6036-BOUVETCARTIER74100

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AMBILLY - Situé au 4ème étage d'une copropriété de standing, cet appartement de 112 m² a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Actuellement configuré en T3 offrant de beaux volumes, il peut facilement être retransformé en T4 pour intégrer une troisième chambre, selon vos besoins.

L'espace de vie comprend un salon lumineux et une salle à manger, ouverts sur une grande cuisine moderne. Entièrement équipée, elle se distingue par ses façades noir mat, son plan de travail en marbre et son îlot dînatoire avec cave à vin intégrée. Le séjour donne accès à un balcon couvert bien exposé et sans vis-à-vis direct, idéal pour un salon d'été.

La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses avec placards intégrés sur mesure ainsi que d'une salle de bains contemporaine en béton ciré, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire îlot et d'une double vasque. Une buanderie indépendante et des WC séparés complètent l'agencement.

Une place de parking extérieure et une cave privative viennent compléter ce bien. Aucuns travaux n'est à prévoir.

DPE : C
Nombre de lots de copropriété : 216 dont 72 lots principaux
Charges annuelles : 1 768€ (charges générales, ascenseur)
Taxe foncière : 2 074 €
Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires
Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez-nous au 04 50 74 54 54 ou par mail agence.annemasse@bouvet-cartier.immo.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 216 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 768 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1830.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74100

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 4

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Année de construction 1982

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 216

Quote Part annuelle des charges 1 768 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €

Charges 147 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 50 31 37 83

E-mail emmanuel.fleury@vvimmobilier.com

Adresse

972 Route Valla Verda 74420 Habère-Lullin

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